Confira nossos planos e serviços

Estruturamos e administramos grupos de arrematantes que desejem comprar imóveis de maior valor (que possuem menor concorrência), ou que desejem dividir um imóvel em quotas para minimizar a necessidade de grandes aportes financeiros.

Organizamos desde as regras de entrada e saída dos sócios, aporte de capital, tomadas de decisão, até a orientação para a declaração e recolhimento dos tributos no momento da revenda.

A estruturação pode ser tanto via contrato particular, como constituição de uma sociedades (Sociedade em Conta de Participação – SCP, Sociedade de Propósito Específico – SPE, ou mesmo sociedades limitadas típicas).

Para mais informações entre em contato com a equipe Sharx.

O serviço de análise pré-leilão (ou análise prévia) é um serviço para aqueles que desejam arrematar um imóvel mas estão inseguros quanto aos riscos envolvidos na aquisição.

Com base em um checklist de mais de cem itens de verificação, analisamos o edital da hasta pública, os registros e averbações havidos na matrícula do imóvel e o processo judicial (caso haja) relativo ao imóvel que está sendo leiloado.

Por exemplo: há dívidas de IPTU em aberto? Há algum ônus averbado na matrícula, como usufruto, servidão de passagem, contrato de locação? Há alguma previsão extraordinária no edital, que mereça atenção redobrada no momento da aquisição?

O objetivo deste serviço é evitar com que sejam cometidos os erros mais comuns dos arrematantes que não contam com uma assessoria especializada, ou que não tenham expertise suficiente para fazer essa análise.

Também indicamos o serviço de análise pré-leilão para arrematantes profissionais que desejam economizar tempo nessas diligências.

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A due diligence consiste em um processo mais completo e rigoroso de análise jurídica do imóvel, do leilão e do devedor para que sejam identificados riscos antes da fase de lances.

A diferença da due diligence com relação ao serviço de análise pré-leilão é que aqui são analisamos muito mais itens no nosso checklist, como certidões judiciais, fiscais, condominiais etc. Além de se ter uma compreensão do imóvel e da regularidade do leilão, busca-se o histórico do(s) antigo(s) proprietário(s) do imóvel.

Neste serviço contamos com escritórios de advocacia especializados na condução das etapas da due diligence.

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Se o imóvel que você arrematou está ocupado, não se preocupe. Somos especializados na condução da desocupação, voluntária ou forçada, do imóvel.

A assessoria na desocupação de imóvel arrematado em leilão é dividida por fases: tentativa de negociação, notificação do ocupante ou, em caso de não haver resultado, a realização de pedido judicial (na própria ação judicial em que houver ocorrido a arrematação, ou em ação de imissão de posse).

Contamos com um time de advogados especializados que assessoram a Sharx nestas demandas.

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